Se você busca espaço, conforto e uma casa completa para viver com qualidade, este amplo sobrado é uma oportunidade diferenciada em uma das principais avenidas da região do Areal. Com aproximadamente 250 m² de área construída, o imóvel reúne ambientes generosos, excelente padrão construtivo e diversos diferenciais que proporcionam praticidade e economia no dia a dia.

Localizado em região estratégica, próximo ao Krolow e com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, farmácias e demais conveniências, oferece tudo o que você precisa para morar bem.

**Diferenciais do imóvel** – 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com closet – Escritório privativo no pavimento superior – Salas de estar e jantar integradas com excelente amplitude – Cozinha mobiliada integrada aos ambientes sociais – Possibilidade de criação de mais um escritório ou ambiente personalizado – Lavabo no piso térreo – Área gourmet completa para receber família e amigos – Dependência de serviço completa – Área de serviço independente – Terraço com acesso por passarela exclusiva – Piscina – Água quente instalada – Sistema de energia solar para geração de energia elétrica – Acabamentos em porcelanato – Aberturas superiores em PVC – Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados – 2 vagas de garagem

Características: – Área construída: 250 m² – 3 dormitórios – 3 banheiros – Imóvel semi mobiliado – Armários planejados na cozinha e dormitórios – Ar-condicionado instalado – Excelente padrão de conservação – Pronto para morar

Estrutura e segurança: – Área murada – Portão eletrônico – Piscina privativa – Espaços externos bem distribuídos

Sobre a localização: Situado em uma das regiões mais valorizadas do Areal, em avenida principal com fácil deslocamento para diferentes pontos da cidade. Próximo ao Krolow, mercados, serviços, escolas e comércios, oferecendo praticidade e valorização para sua família.

Condições especiais: ✔️ Imóvel avaliado em mais de R$ 1.000.000 ✔️ Valor de oportunidade muito abaixo do mercado ✔️ Aceita imóvel mediante avaliação ✔️ Aceita automóvel como parte do pagamento ✔️ Possibilidade de negociação com volta ✔️ Consórcio já contemplado, com possibilidade de transferência facilitada ✔️ Processo simples e sem burocracia

Sobrados com esse tamanho, padrão construtivo, piscina, energia solar e localização privilegiada são cada vez mais raros no mercado. Uma excelente oportunidade para quem deseja fazer um grande negócio e morar com conforto, espaço e qualidade de vida.

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