Excelente oportunidade para quem busca visibilidade e versatilidade em uma das localizações mais estratégicas de Pelotas! Este imóvel comercial de esquina oferece layout flexível e estrutura ideal para diferentes tipos de negócio — de escritórios e consultórios a estúdios ou espaços corporativos.

Características do imóvel: Área total: 220,11 m² 2 andares amplos e bem distribuídos 2 banheiros Cozinha funcional Sala principal espaçosa Terraço privativo Paredes removíveis → possibilidade de criar até 3 salas individuais Imóvel desocupado, pronto para uso imediato

Diferenciais: Esquina com alta visibilidade e fluxo constante de pessoas e veículos Localização privilegiada: próximo ao Calçadão na Andrade Neves Ampla fachada comercial Estrutura sólida e de fácil adaptação a qualquer tipo de atividade Documentação em dia Proprietário aceita propostas

Ideal para: escritórios, clínicas, estúdios, escolas, coworkings ou comércio em geral.

Essa é a chance de investir em um imóvel comercial versátil, bem localizado e com excelente potencial de valorização. Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo!