Excelente oportunidade para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma das avenidas mais valorizadas de Pelotas. Localizado na Avenida São Francisco de Paula, este sobrado de múltiplas possibilidades oferece versatilidade tanto para uso residencial quanto comercial, além de ser uma excelente opção para quem deseja construir ou expandir empreendimentos na região.

O imóvel conta com 5 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, ampla sala de jantar, espaço gourmet com churrasqueira e piscina, proporcionando conforto e funcionalidade em todos os ambientes. A construção apresenta ótimo padrão de conservação e infraestrutura completa, pronta para atender diferentes finalidades.

Com área total de 630 m² e área privativa de 450 m², o sobrado dispõe ainda de 3 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança. Destaques do imóvel:

* Localização estratégica na Avenida São Francisco de Paula * Estrutura ideal para residência, comércio ou investimento * Ambientes amplos e bem distribuídos * Possibilidade de edificação com maior altura * Ótimo estado de conservação

Disponível para venda e locação.