Sobrado no Centro de Pelotas com Salas Comerciais + Moradia – Ao Lado da Praça Cel. Pedro Osório | Valor Muito Abaixo do Mercado

Se você procura um imóvel versátil, muito bem localizado e com excelente potencial de valorização e renda, este sobrado no coração de Pelotas é uma oportunidade rara. Ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço ou investir em uma região com alta liquidez.

Diferenciais do Imóvel – Imóvel misto: residencial + comercial – Excelente localização central – Ideal para moradia e geração de renda – Região nobre e valorizada – Imóvel desocupado

Características do imóvel – Área total e privativa: 176 m² – Terreno: 11 x 16 metros – Topografia plana

Parte Inferior – Comercial – 2 salas comerciais independentes – Banheiro social – Ideal para escritórios, consultórios, lojas ou locação comercial

Parte Superior – Residencial – 2 dormitórios – Sala ampla e bem iluminada – Banheiro social – Ambientes arejados e funcionais

Localização Privilegiada 📍 Rua Félix da Cunha – Centro de Pelotas 📍 Ao lado da Praça Coronel Pedro Osório 📍 Próximo a bancos, cartórios, restaurantes, escolas, mercados e comércios em geral

Por que este imóvel é uma excelente oportunidade – Perfeito para morar em cima e trabalhar embaixo – Excelente opção para investidores – Região com alta procura comercial – Forte potencial de valorização – Ótima liquidez

Condições especiais ✔️ Valor muito abaixo do mercado ✔️ Aceita-se proposta ✔️ Somente venda à vista

Imóveis centrais, versáteis e com esse potencial aparecem raramente. Me chama e venha conhecer um sobrado que pode virar sua casa, seu negócio e sua fonte de renda ao mesmo tempo.