Casarão histórico reformado no Centro – 500 m² de construção, terreno amplo e enorme potencial comercial

Se você busca um imóvel imponente, versátil e em localização estratégica, este casarão no Centro de Pelotas é uma oportunidade rara. Ideal para negócios que exigem espaço, visibilidade e presença, ou até para quem busca um imóvel diferenciado com potencial de uso misto.

Diferenciais do imóvel: – Casarão histórico com fachada preservada – Terreno amplo: 18,40 x 22,80 m – Aproximadamente 579 m² de área construída – Pé-direito alto, ambientes amplos e excelente iluminação natural – Portas e janelas grandes com vitrais – Imóvel recentemente revitalizado

Distribuição dos ambientes: Parte inferior: – Garagem – 4 Salões amplos – Banheiros – Pátio interno – Porão amplo com acesso direto ao pátio (aprox. 182 m²)

Parte superior: – 5 salões amplos – Cozinha – 2 banheiros

Outras características – Área de serviço – Lavabo – Pátio – Muro – Telhado refeito e calhas novas – Pintura externa recente – Parte inferior parcialmente reformada

Localização Centro de Pelotas, em região de alto fluxo e fácil acesso, ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworking, empresas, instituições ou até projeto residencial diferenciado.

Condições especiais ✔ Aceita proposta ✔ Excelente potencial comercial e de valorização ✔ Imóvel versátil: comercial ou residencial

Imóveis com essa imponência, metragem e localização não surgem toda hora. Me chama e venha conhecer de perto um casarão que pode elevar o nível do seu negócio ou projeto.